第76章 (2/2)

三月中旬，草长莺飞，之前被林夏至记载小本本上的改进造纸术可以提上日程。

宣纸主要是用一种特殊的树皮，经过各种繁复的手段加工而成。这样做成的纸当然很贵，改进造纸术主要从原料入手。

古人其实很聪明，但是他们有时候过于墨守成规，先人做出来的东西后人会一本正经地跟着做，不想着创新和改进。

林夏至想到只要是木质纤维的东西都能够用来造纸，不知是树皮，其他的也可以试试。

家里的下人在适应了照顾李秀和小年糕之后，林夏至就让他们采集各种不同植物的茎干晒干，准备用来造纸。

林夏至只大概知道怎么造纸，下人们按照他的要求反复实验，做出来的纸一直达不到林夏至的要求。

古人都是用毛笔沾墨汁在纸上写字，纸面的粗糙程度决定了这纸张是否好用。

纸还没做好，林夏至委托程闻柳帮忙找的田庄已经找到了。

程闻柳找的田庄在江宁县的另一头，占地面积差不多有五十亩，里面修了不少给佃农住的房子，算下来真正能够用来种粮食的土只有四十五亩。

着四十五亩种水田有十亩，两亩中等水田，八亩下等水田，剩下三十五亩都是旱田。

田庄的主人急需钱，将田庄便宜卖出，程闻柳刚得了消息就赶过去，水田价值六百两，田庄里的房子和其他修好的屋子价值三百两，还有养着的牲畜和地里的庄稼，零零总总加起来这个田庄至少值一千两银子。然而他急着转手，准备九百五十两就卖，相当于田里的庄稼白送。

田里的庄稼得等几个月成熟了才之前，现在也就只值个十几两，也没有便宜太多。

“只用九百五十两就买到了？”林夏至惊讶，看来他对这个时代的物价认识还不够清楚。

“这个庄子除了种地没有其他能够赚银子的地方，只值这个价。”程闻柳解释，“要是有个池塘或者靠着河水溪流，价格还得往上加一加，如果运气好有温泉这类稀罕物，价格至少翻三倍。”

“好吧，我也不需要那种有温泉的，庄子里有几口井，水位高不高？”林夏至问。

几十亩田，没有水可没法种庄稼，还有那些留下来的佃农，要怎么处理还得他亲自去看看。

“水你放心，既然有水田，那就说明田庄里不缺水，每口井的水位都不低。”程闻柳拿出来一张白纸，画上田庄的地形，将有水井的地方圈出来，一一标明作用。

五十亩田庄一共打了十三口井，其中十口井用来浇庄稼，三口井供佃农们生活。

以前佃农们靠着这些井就能种五十亩田，林夏至接手之后也一样。

第161章背山村

“闻柳哥，明天你有空吗，我们一起去田庄看看？”林夏至问道，他准备亲自去看看，一下子拥有五十亩地的地契，他现在可以说是名副其实的大地主了，不亲自看看总觉得心里有些空落落的不真实。

程闻柳当然愿意里，趁着提亲之前两人能多见见面，提亲之后就要避嫌了，他明天就是没时间都会挤时间出来：“我明天有时间。”

林夏至想了想，继续说：“嗯——除了九百五十两买田庄，去官府换地契还得要银子，一共花了多少你告诉我，我明天一起带给你。”

在银子上程闻柳不敢糊弄林夏至，他老老实实地回答：“换地契只花了十两银子。”

当时程闻柳去官府转换地契的时候直接把田庄记在林夏至名下，所以林夏至不需要再去官府转一次地契。

第二天，林夏至给家里说了一声他今天要回程闻柳出门去远一点的地方，李秀和杨雨生叮嘱他带好人就放他出门了。

这次出门，林夏至拿上一张五百两的银票，两张二百两的银票，还有几张一百两、几张五十两的银票，以及一包碎银子。

林夏至和程闻柳汇合的时候他身边带了两个人，一个是林小秋，一个是祥伯。

过年前林夏至就想着要给家里买一辆马车，后来有事一耽搁就给忘了，现在想起来又迟了。

比如现在他要和程闻柳一起去田庄，林夏至作为主人家，坐自家的驴车就有些不上台面，何况旁边程家的是马车，对比之下显得驴车更掉价，他纠结一番之后坐上了程家的马车。

买马和马车的事只能等回来了再让祥伯安排，一次性买两匹回来，林宅地方小不好养，两匹都可以放在林家村养着。

一路上程闻柳把田庄的事情详细给林夏至说了一番，免得他赶过去摸不着头脑。

田庄的位置在江宁县北边的背山村，出县城之后还要过一个镇子才到，坐马车从江宁县出发得一个时辰。

一路上路面不太平整，坐在马车上依旧很颠簸，林夏至忍耐着不舒服坚持听程闻柳说话。

翻过一小片丘陵就能看到背山村，程闻柳说完田庄的情况继续说背山村：“背山村的地势平坦，有大片连着的良田，不少江宁县的富户在里面买田产，雇佣佃农种地。”

一走进背山村，林夏至一眼望过去能够看到很远的地方，远处的山脉看得有些不真实：“背山村还真不小。”

程闻柳点头：“背山村几乎把这一整片盆地都覆盖了，不瞒你说，其实我们家在这里也有一个庄园，比你买下的那个还大，差不多有一百亩，全是水田。”

程闻柳说这句话的时候有种炫耀的感觉，林夏至听了他的话拳头有点痒痒想揍人。

背山村中间有一条河流过，这条河附近全是上好的水田，这些水田早就被富户们抢占完了，留给农民的都是偏远一些的旱田。

林夏至买的田庄里之所以有水田，都是农民们不辞辛苦运水到田里，生生把旱田变成水田的。

林夏至想着马上要去见田庄里的佃农，他得先弄清楚佃农和地主怎么一回事：“对了，佃农是怎么租地，你给我详细说一说吧。”

程闻柳没想到林夏至居然不清楚这个，转念一想林家村没有佃农，他不知道也正常，就把佃农和地主之间普遍的租地规则告诉了他。

“景国这边默认的是佃农每年得上交四成到六成的粮食到地主手上，像咱们郦水郡这边一般是收的五成租粮。”程闻柳说完卡顿了一下。

背山村这边是粮满仓的营掌柜在管，好在每个月营掌柜拿账本的时候程老爷都会叫上他一起看，他对这边也不算陌上，卡顿了一下继续说：“背山村位置好，每年粮食产量还不错，地主们收五成租粮就够了，那些土地贫瘠的地方地主们可能会收更高的租粮。”

“收这么高，佃农活得下去吗？”林夏至吃惊地问。

程闻柳心里感叹林夏至心善：“佃农们住着地主的房子，种着地主的田，只要饿不死他们，就算地主们心善了。”

“如果粮食产量高起来，就不会这样了吧。”林夏至说这句话的时候声音很小，基本只有他自己能够听到。

程闻柳没注意林夏至刚才说了话，还以为他被吓到了，宽慰他：“虽然作为佃农辛苦些，至少他们还有自由，若是真的活不下去了卖身给地主，那才是真的一辈子都没希望了。”